عقد المرصد ودوره في إعادة تأهيل الأراضي الوقفية المتدهورة: استراتيجيات وقفية مبتكرة

الملخص

يتنزّل هذا البحث ضمن سعي تفعيليّ لتطوير الأملاك الوقفية، وتقوية الثقة بإمكانياتها الاقتصادية والاجتماعية، حيث تمّ التعرض إلى عقد المرصد بِـحُسْبَانِه أحد أهم الصيغ الإنمائية التي يمكن اعتمادها في إعادة تهيئة الأراضي الوقفية المتدهورة، وهو من العقود طويلة الأجل التي تتيح للمستثمرين تأجير الأراضي البيضاء المهدّدة بالاندثار مقابل الالتزام بتعميرها وتطويرها، لتعود منفعتها بعد ذلك إلى مؤسسة الوقف.

فهو إذن عقد تمويليّ مركب يجمع بين عقد الاستصناع والإجارة على عمل بالمنفعة أثناء مدة العقد.

وقد خلص البحث إلى تثمين المردود التنمويّ لهذا العقد، واعتباره مكسبًا اقتصاديًا داعمًا للسياسات الرسمية المبذولة في هذا الشأن.

وسعيًا إلى تفعيل العمل بهذا العقد، فقد اقترح البحث أربع استراتيجيات عملية، وهي: مزارع الطاقة الشمسية، والأشجار المثمرة المقاومة للجفاف، وتوطين التجمعات الصناعية، وتدعيم التَقَانَة الوقفية.

الكلمات الدَّالة: عقد المرصد، الأرض المتدهورة، استثمار الوقف، التصحر، التنمية الشاملة.